Streit über Schäden an der Mietwohnung auf Kaninchen Forum

Guten Tag,

kurz zur Situation:

Wir haben knapp 1 Jahr in unserer Mietwohnung gewohnt und haben das Mietverhältnis seit dem 15.01.15 offiziell beendet. Jedoch stellt sich unser Vermieter quer und zögert alles so weit raus wie nur möglich. Er hat uns jetzt vorgeworfen das auf dem Balkon die Holzvertäfelung von unseren Kaninchen angenagt worden ist. Er hat sich einen von der Tischlerfirma kommen lassen und der schickt nächste Woche einen Kostenvoranschlag. Unsere 2 Kaninchen haben auf dem Balkon gewohnt und Ihn fast komplett für sich allein gehabt.
Meine Fragen:
Muss er nicht sich mehrere Vorschläge machen lassen und vergleichen? Außerdem müsste er mich doch schriftlich über den Kostenvoranschlag informieren oder?
Da er behauptet das das unsere Kaninchen waren, bin ich der Ansicht das er in der Beweispflicht ist, das die Schäden nicht normale Abnutzung sind ( Die Vertäfelung ist 3 Jahre alt).
Wir haben außerdem den Balkon mit Weidenmatten und ähnlichem eigentlich gegen Abnagen geschützt, wovon wir auch Bilder haben. Würde das uns entlasten?
Wenn es nachweislich unsere Kaninchen waren übernimmt die Kosten meine Haftpflichtversicherung?


Ich weiß das ,dass viele Fragen sind jedoch gibt es im Internet immer nur etwas über Schäden von Hund und Katze. Ich bin mir nicht 100% sicher das wir für die Schäden zur Kasse gebeten werden müssen, weil es, meiner Ansicht nach, nicht möglich ist kleine Nagestellen von normaler Abnutzung unterscheiden kann. Es ist ja nicht so das die ganze Vertäfelung bis zu 30 cm höhe zerstört ist.

Mich kotzen meine Vermieter mittlerweile gewaltig an und ich möchte Ihnen keinen Cent überlassen, wenn ich es nicht wirklich muss.

Also wenn du Haftpflichtversichert bist, dann sollte das eigentlich die Versicherung übernehmen. Bei uns war es so. Und der Versicherungsvertreter hat es folgendermaßen erklärt: Sie werden es jetzt zwar nicht gerne hören, aber Hasen zählen zu Dingen! Diese Dinge haben einen Schäden verursacht und da Dinge die Schäden verursachen versichert sind. Übermehmen wir den Schäden!

Muss dazu sagen, er hat selbst Hasen. Wenn ihr bereits ausgezogen seit und er eine Tischlerfirma beauftragt und euch die Kosten in Rechnung stellen will, dann bleibt euch immer noch die Möglichkeit nicht zu zahlen, dann muss er einen Gutachter losschicken, denn er ist in der Beweispflicht. Hab es vergessen, habt ihr die Kaution schon wieder?

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Nein die Kaution haben wir noch nicht wieder, da die Schlüsselübergabe von dem Vermieter herausgezögert wird. Er arbeitet halt den ganzen Tag 24/7 und hat nie Zeit die Wohnung anzusehen, aber einen in die Wohnung reinlassen für den Balkon angucken das kann er schon.

Ich vermute die Kaution werden wir eh erst über den Anwalt wieder bekommen, da er seine "Pflichten" als Vermieter nicht kennt und der Meinung ist das die Wohnung, nach dem Auszug genauso aussehen muss wie vor dem Einzug. Abnutzung oder ähnliche sperenzien werden nicht geduldet.

Mietverhältnis offiziell beendet heißt dass ihr fristgerecht schriftlich gekündigt habt? Schlüsselübergabe, würde ich wahrscheinlich in den Briefkasten des Vermieters werfen. Er hat das Recht bis zu 6 Monaten die Kaution einzubehalten. Seid ihr im Mieterverein? Wenn nein, überlegt es euch mal, wir sind eingetreten und das war auch Gut so. Das klingt nach einem Fall für den Mieterverein.

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Ja das mit der Kündigung stimmt. Ich werd den Schlüssel morgen abgeben, und wegen weiterer Streitereien den Anwalt einschalten. Mieterschutzbund funktioniert nicht, da diese nur sehr spärlich Termine haben. Ist aber tatsächlich eine Überlegung wert, da die Vermieter sich nicht beeilen müssen wir das auch nicht.

Sehe ich auch so. Also bei uns funktioniert das immer ganz gut, wenn wir einen Termin haben wollten haben wir beim Mieterverein innerhalb einer Woche einen Termin mit dem zuständigen Anwalt bekommen. Aber ich denke ihr seid da auf der sicheren Seite. Und wenn es notfalls die Versicherung zahlen muss. Denke ich aber nicht.

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Oje! Wenn der Vermieter alles so in die Länge zieht, geht bitte mit Zeugen in die Wohnung und besichtigt diese zusammen. Schäden - auch die auf dem Balkon - bitte gut sichtbar fotografieren. Auch die Türen genau anschauen, die werden auch gerne bemängelt. Ich denke, 2 Zeugen sollten reichen, nach Möglichkeit keine Verwandten. Fertigt ein Besichtigungsprotokoll an, dass erstmal nur bei euch bleibt, da brauch der Vermieter noch nichts von wissen.

Der Schlüssel muss unbedingt zurückgegeben werden, entweder persönlich oder per Einschreiben mit Rückschein. Soweit ich weiß, ist das Mietverhältnis erst nach Übergabe beendet. Vielleicht zieht er es auch deshalb so in die Länge.

Ich hatte vor Jahren auch mal so ein Prachtexemplar von Vermieter und hab mir dann einen Anwalt genommen. Ist gut für mich ausgegangen.