Gerti, versteh mich bitte nicht falsch. Dein Gewissen ehrt dich und dass dir die Mieterin leid tut, versteh ich nur zu gut.


Aber: die Nebenkosten sind mit dem Mieter vereinbart der an die Frau untervermietet hat (wenn ich das mit dem ganzen Hin und Her richtig verstanden habe). Stimmt das so, hast du überhaupt kein Vertragsverhältnis mit der Frau - und zwar so lange, bis der Mieter raus ist aus der ganzen Sache. Wenn du jetzt für zurückliegende Zeiträume eine Erstattung machst, dann steht die nicht der Frau zu sondern dem Mieter. Und ob der sie an die Dame weitergeben muss, hängt von den vertraglichen Vereinbarungen zwischen ihm und ihr ab. Darauf hast du keinen Einfluss!



Das war der erste problematische Punkt. Der zweite ist: es gibt offensichtlich eine klare vertragliche Vereinbarung. Und wenn du trotz dieser Vereinbarung eine Nebenkostenabrechnung machst die den Mieter besser stellt als die Pauschale die im Vertrag vereinbart ist, machst du dich auf unter Umständen schadenersatzpflichtig. Denn Schwiegermutter wird dadurch eine Einnahme geschmälert. Du bist aber verpflichtet, sie so gut wie möglich zu stellen. Also überleg dir schon mal eine sehr gute Argumentationskette. Da musst du dann dem Amtsgericht gegenüber eine wirklich gute Erklärung liefern wenn die merken dass du vertragliche Vereinbarungen zum Nachteil von Schwiegermutter unterläufst. Das geht eigentlich nur, wenn du damit größeren Schaden abwendest von ihr (beispielsweise einen längeren Leerstand weil die Mieterin aufgrund der Benachteiligung gegenüber ortsüblichen Vereinbarungen zu kündigen droht). Und auch das kann normalerweise dann nur für die Zukunft abgeändert werden.


Das ist sch..., definitiv. Mir tut sie auch leid. Andererseits hat die junge Frau sich auf diese vertragliche Vereinbarung ja eingelassen. Ich würde deshalb lieber überlegen, wie du das für die Zukunft los wirst - und das dürfte dann leicht werden, weil der alte Mietvertrag ja aufgelöst wird und du einen neuen direkt mit der Mieterin abschließt.

Dachte ich mir dass an der Aussage was falsch ist. Angeblich gabs hier auf dem Hof mal nen Hund der gern mit dem Nachbarn durch den Wald zog auf eigener Faust.
Danke für den Buchtipp, ich hab zwar dank einer Freundin schon viel umgang mit Hunden gehabt aber mit der Erziehung nicht all zu sehr.
Mir ist schon grundlegendes Verhalten klar, aber es gibt für mich sicher auch noch viel zu lernen.
Zumindest habe ich es damals Geschafft das Cora auch auf Handzeichen reagiert. Hat gut geklappt solange sie noch gesehen hat. Und sie hat nach einigem Üben sogar aufgehört hysterisch zu kläffen wen ich "aus" gesagt habe. Naja :-)

„Erziehung“ ist gerade bei einem Hund nun mal das A&O... wenn man der Meinung ist, gerade bei einem jungen Hund dafür die Zeit nicht zu haben, sollte man auf einen Hund verzichten.

Ihn einfach nur zu „haben“, reicht für die Bedürfnisse einfach nicht aus.


Ist jetzt absolut nicht persönlich auf Deine Situation gemünzt, aber wenn ich es so richtig in Erinnerung habe, arbeiten Dein Freund und Du in Vollzeit, richtig?

@Lupine: Ja ich hab inzwischen auch viel in dem ganzen Mietrecht nachgelesen. Laut dem Mietvertrag, den die Betreuerin mit dem Vermieter der Wohnung hat, war es eine Vorrauszahlung der Nebenkosten. Demnach hätte man ja am Jahresende auch nachrechnen müssen als Vermieter was tatsächlich an Nebenkosten waren. Das hätte die Betreuerin mit dem machen müssen, der vermietet hat. Den hat das natürlich nicht interessiert, weils ja nicht um sein Geld ging und er so auch nur gut selbst kassiert hat. Für ihn war es auch ein als reines Gewinngeschäft gedacht. Es war definit keine Pauschale sondern eine Nebenkosten-Vorrauszahlung und es wurde weder Wasser, noch Heizöl nach Verbrauch abgerechnet, und soweit ich gelesen hab, dürft dies nicht erlaubt sein.
Schwiemu war es auch immer wichtig, dass sie niemand etwas schuldig bleibt, wäre da ein passendes Argument dazu.
Wenn mir tatsächlich jemand an die Backe möchte, könnte ich ja dann auch noch direkt die Betreuerin und die Haushaltshilfe anzeigen, wegen sämtlicher unterlassener Dinge um dann noch so einige fahrlässig Unterlassene Dinge klarzustellen. Inzwischen ist nämlich auch gar nicht mehr klar, ob die Versicherung den Wasserschaden überhaupt übernehmen wird, da wohl meine an die Betreuering dafür bereitgestellten Bilder der Versicherung wohl gar nicht vorlagen. Da ist mein Ansprechpartner für die Versicherung nun am Abklären. Nun ist nämlich die Frage im Raum ob der Schaden, der auf den Bildern auch als offensichtlich lange nicht entdeckt, überhaupt übernommen wird oder ob Schwiemu auch für die Behebung des Gebäudeschadens selbst aufkommen muss. Hundefutter hat Schwiemu auch auch bezahlt für ihren nicht vorhanden Hund...bis zu 4kg im Monat...hust


Letztendlich lasse ich alles auf mich zukommen. Wenn ich den Betrag dann selbst zahlen muss, ist es halt so. Fakt ist, dass Schwiemu demnächst durch die Übernahme von mir einen riesen Batzen Geld spart und ich wieder alles penibel genau einreichen werde was ich Ausgebe...und nicht Bargeldabhebungen die nicht aufgeschlüsselt werden können wo sie verschwinden...weil eben nichts irgendwo mehr verschwindet als evtl. Bezahlung für Arbeiten, die man sonst offiziell abrechnen müsste...natürlich nur eine Beispiel

Wenn es eine Vorauszahlung war, ist die Abrechnung rechtens. Bleibt das Problem, dass du nicht an sie erstatten dürftest, weil sie (noch) nicht deine Vertragspartnerin ist. Aber ich möchte dich auch nur darauf hinweisen dass du ein Risiko eingehst. Moralisch stehe ich absolut auf deiner Seite.

Er ja, ich nur 20 Std.
Du hast schon recht, die Zeit muss man haben. Mit sitz und nein ist es halt nicht getan. Mir ist das sehr wohl klar, da musst du keine angst haben.

Ja das ist auch tatsächlich mein Problem, dass ich es eben rechtens haben möchte. Von dem her würde ich es aber dem Amtsgericht auch so erklären. Noch hab ich nicht den Vertrag gesehen, den der Typ mit der Mieterin gemacht hat. Die Stromkosten z.B. hat die Betreuerin direkt mit der Mieterin dann nachberechnet...deshalb finde ich eine Nachberechnung auch irgendwie gerechtfertigt. Ich hoffe einfach dass es einfach so durch geht. Es ist einfach wieder so ein Ding. Ich wollte Vermietung nie machen, weil ich niemenden besch..ßen möchte und dann übernehm ich das und seh, dass es so schlampig gemacht wurde. Inzwischn bestätigt sich einfach nur alles was ich so befürchtet habe und zwar auf ganzer Linie.
Schwiemu wurde ja auch nicht im Einwohnermeldeamt angemeldet, obwohl sie seit Ende Oktober fix im Heim ist. Das hab ich letze Woche dann nachgeholt. Die Bankkarte ist von Schwiemu nicht unterschrieben. Der Personalausweis ist abgelaufen (laut der neuen Gemeinde ist dieser aber weiterhin notwendig da nicht bettlägrig?) und und und

Kamin anfeuer*

Guten Morgen!

Guten Morgen http://wuerziworld.adbt2.ath.cx/ess/ess33.gif

Guten Morgen,
hach habe ich wieder sch... geträumt. Aber Chantal und Jason haben mich gleich nach dem aufwachen aufgeheitert.

Ich werde dann einkaufen gehen und zur Post. Dann kann ich mich das Wochenende wieder einigeln.

Guten Morgen,
hatte auch einen blöden Traum. Habe geträumt, dass irgendwer/irgendetwas über Nacht unseren Kaninchenstall komplett zertrümmert hat (wer unseren Stall kennt, weiß, dass der recht massiv ist). Bei den Nachbarn waren die Gehege auch zerstört. Überall hoppelten verstörte Kaninchen herum.

Ich glaube, ich sollte weniger in diesem Forum abhängen...



Solkinok

Ich war wieder in der Schule. Musste Sportunterricht machen.
Und ich hatte wieder meine Arschlochschulkameraden um mich.

:willy_nilly: Ich habe einen Nerv im Nacken eingehlemmt:willy_nilly:
Dabei hatte ich doch heute vor im Garten zu wurschteln :o

Guten Morgen...

Ich habe gerade mit meinem Ehemannkollegen telefoniert.
Und jetzt ein seliges Grinsen im Gesicht.
Ich freue mich auf Montag.

Gute Besserung Zahnfeh.

Was hat er dir versprochen? :willy_nilly:

Ich habe heute früh schon einen Teil meiner Homeoffice-Aufgaben erledigt. Jetzt werde ich gleich noch einkaufen, zur Post und einen Abstecher ins Geschäft machen. Ansonsten bleibe ich brav zu Hause.
Ach, und in die Apotheke muss ich noch. Ich hab ganz fies Herpesbläschen an der Lippe. Kann nur mit Röhrchen trinken und Joghurt essen.... jetzt hätte ich wirklich gerne einen Mundschutz. :o

Wird vermutlich nicht mehr bei dir bis zum Apothekenbesuch ankommen, aber soll ich einen nähen und dir schicken?

Ende gut , alles gut !:) Kralle ziehen ...:eek: achherje liest sich schon wahhhh

Guten Morgen zusammen !:seeya:

Passt schön auf Euch auf !