Ex vermieterin die gegen Tiere war und Kaution und Mülltonne und und und ... auf Kaninchen Forum

Hallo Ihr Lieben

ich muss mich mal bei euch auskotzen da ich echt die Schnauze voll habe....

Manch von euch wissen ja das wir in einer Mietwohnung gewohnt haben und die Vermieterin wollte das die Kaninchen weg kommen...

Nun zum 01.03.2013 sind wir ausgezogen und vorerst ins Elternhaus zurück wo wir mit Hund und Kaninchen unter kommen durften.

Nun fängt der Streit an wegen der Kaution.
Wir haben eine Entrümplungsfirma kommen lassen die die Wohnung leer geräumt hat da wir die ganzen alten möbel nicht mitgenommen haben war es für uns praktischer.
Mein Mann hat dann zum Schluss das Kaninchengehege abgebaut und die Küche komplett mit Essigreiniger gereinigt.
Man muss sagen der Boden der innen war war eine Art PVC nur schon mindestens 10 JAHRE alt und sieht dementsprechend aus...
Im Gehege haben wir natürlich noch mal 2 schichten pvc liegen gehabt.
Nun gut als wir die Wohnung übergaben hat man keine KAninchen mehr gerochen, der Boden war sauber.
Im Abnahmeprotokoll stand alles ohne Mängel.
Alle haben unterschrieben.
Wir, Vermieterin und Hausverwalter.
Nun will sie mit der Kaution nicht raus rücken.
Denn:
Angeblich haben wir uns sie an Schneekehren, Hausflur putzen und Unkraut rupfen gehalten.
Dazu muss man sagen sie hat in Köln gewohnt und kann das ja angeblich beurteilen.
Schnee geschippt haben wir uns abgewechselt mit den anderen 2 Parteien wer halt eben schneller war sozusagen.
Flur haben wir IMMMER unseren Bereich gewischt nur nach oben bin ich nie da der Mann der oben lebte im Flur viele Private Dinge waren die mich nichts anzugehen hatten.
Dann hatten wir hinten eine kleine Grünfläsche.
Auf dieser hat unser Hund als sie noch welpe war und Junghund ab und an wenn sie es nicht halten konnte bis zur nächsten wiese ihr geschäft verrichtet.
Ich habe einmal die Woche dann den ganzen Kot entfernt.
Nun das in dieser Straße mehr als 15 Katzen herumstreunern und auch ihren Kot im Garten und auf dem Kiesweg verrichten vergisst diese Blöde anscheinend.
Denn seid wir weg sind häuft sich das natürlich.
Nun ist es angeblich unser HUnd gewesen.
Dann die Mülltonne.
Wir haben das EInstreu immer in Bio getan.
FALSCH.
ZAKB hat sich beschwert das Einstreu nicht BIO ist sonder RESTMÜLL...
Anstatt das uns die Vermieterin bescheid gibt hat sie bis zum auszug gewartet und will uns nun eine neue biotonne in rechnung stellen.
Gut da sage ich noch ist ok da es auch unser fehler war sind ja nur 10 euro...
Dann beim Abnahme protokoll war ja alles in Ordnung.
Nun will sie uns Rolläden, Fenster etc in Rechnung stellen da diese icht in Ordnung sind.
Die Vermieterin wusste seid unserem Einzug das es von der Vormieterion defekt war...
Nun ja unser glück wir haben das Abnahmeprotokoll doch sie sieht das so nicht sie stellt uns das in Rechnung.

NUN der HÖHEPUNKT!!!!!!!!!!!
Angeblich haben wir die Hasen nie sauber gemacht weshalb die Tonne auch immer überfüllt war.
Ja ihr habt richtig gelesen das war ihr vorwurf an uns.7
Toller wiederspruch oder?? wenn wir sie nicht sauber gemacht hätten dann wär sie doch nicht voll oder?? ^^

Nun Ja angeblich findet sie aufgrund des gestankes der Kaninchen keine NAchmieter.
Es würde bestialisch in der Wohnung stinken trotz sprays trotz Lüften trotz Renovierung.
Und wahrscheinlich sieht sie sich gezwungen den Stinkeboden rauszureißen das will sie uns auch aufbürden.

Wir hatten in der Wohnung viel Probleme mit den Dicken grünen Mücken.
Aufgrun des vielen Katzenkotes.
Und das sagt sie ist unsere schuld aufgrund der KAninchen.
Nur beim Auszug hatten wir keine Einzige...
Wenn dann waren welche im Hausflur ja weil dieser direkt an den Rasen angrenzte...

So das problem wir haben keine rechtsschutzversicherung wofür wir uns natürlich hassen.
Sie wilkl die Kaution jetzt 6 Monate lang behalten und dann mal weiter sehen sozusagen.
Ich sagte zu meinem Mann wenn sie uns dann den vollen Betrag nicht auszahlt dann klage ich mit Anwalt bis dahin lege ich mir extra dafür geld auf die seite..

Das ist doch der Gipfel oder?????

Und das beste war noch:
Wir haben bei ihr auch eine Garage wo meinem MAnn sein Auto steht welches schon länger abgmeldet ist.
Diese hat sie uns auch gekündigt wegen Erpressung.
Denn aufgrund eines Bankfehlers wurde meinem Mann sein Konto kurzzeitig gesperrt.
Genau zu dem Zeitpunkt wurde die Garage abgebucht.
Da das nicht ging rief mein Mann sie an und meinte, da mündlöich verinbart war sie überweist uns die kaution, man könne doch alles in einem aufwisch machen.
Wenn er mit ihr zu rbank dann fährt wegen der Kaution macht er gleich die Mülltonne sauber und überweist das geld der garage damit er nicht 2 mal den etwas weitern weg fahren muss.

Das Nannte sie ERPRESSUNG....


Das ist doch der wahnsinn....
ich weis nicht mehr weiter....
Wir hätten die Kaution dringend gebraucht wegen einem Krankheitsfall...

Mündlich war auch alles anders verinbart....
Ich finde das echt der wahnsinn....
Mieterbund bei uns kannste vergessen da diese nicht vor gericht gehen würden....
Liebe Grüße

Blue....

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Ich betrachtete all die in Käfigen sitzenden Tiere im Tierheim...
die Wegwerfprodukte der menschlichen Gesellschaft.
Ich sah in ihren Augen Liebe und Hoffnung, Angst und Schrecken, Trauer und Verrat.
Und ich war voller Zorn.
"Gott," sagte ich, "das ist schrecklich!
Warum tust Du nicht etwas?"
Gott war einen Moment lang still, und dann sprach Er sanft.
"Ich habe etwas getan," antwortete Er.
"Ich habe Dich geschaffen."

Auch ohne Rechtsschutzversicherung würde ich mich zumindest anwaltlich beraten lassen. Es muss ja nicht unbedingt ein gerichtlicher Weg bestritten werden, aber die Korrespondenz über Forderungen lässt sich auslagern und gewinnt mit einem anwaltlichen Briefkopf und Duktus einiges an Durchschlagskraft.

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Neues Spiel, neues Glück:
https://www.kaninchenforum.de/spiele/47383-anmeldung-werw%F6lfe-runde-4-a.html

Momo und Hannibal: Die zweite Generation:
[url]https://www.kaninchenforum.de/unsere-kaninchen-user-vorstellung-fotos/44592-momo-hannibal-%96-auf-gro%DFen-pfoten-ins-sp%E4te-gl%FCck.html[/url]

Barney und Flocke: In Gedenken an das Traumpaar:
[url]http://www.kaninchenforum.de/unsere-kaninchen-user-vorstellung-fotos/12413-barney-flocke-lovestory.html[/url]

ich würde gleich zum anwalt gehen, wenn auch nur, zur beratung.

ich glaube kaum, was ich da lese, manche menschen sind echt der Hammer Oo

hast vielleicht fotos vom gehege, wo man sieht, dass ein anderes stück pvc unterm gehege liegt?
Ich denke, ihr seit in dem Fall in der beweispflicht, oder?

Ich denke auch, dass sie nicht sehr weit kommt mit solchen anschuldigungen, 1. der widerspruch mit dem sauber machen und 2. die biotonne, von ein bisschen streu und kaninchenhinterlassenschaften is ne biotonne nicht gleich kaputt Oo
unsere sieht auch nicht sonderlich toll aus wegen dem streu und allem, aber die werd ich im sommer mal gründlich sauber machen, dann is wieder gut.

LG Jackrabbit

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Liebe Grüße von Mir und meinen Vierbeinern

Die terrorzwerge abby und emil,
phantomhamsteropi leroy
und zwergenbaby jamie.


Mit Jack, Pebbels und Lucy im Herzen



Seitdem ich die Menschen kenne, liebe ich die Tiere.
Arthur Schopenhauer, (1788 - 1860)

Geht zum Mieterverein, das ist nicht so teuer wie ein Anwalt. Kosten einmal im Jahr so um die 50€ und die haben auch Anwälte. Erledigen den ganzen Schriftkram. Die können euch mit Sicherheit helfen.

Da ein Abnahmeprotokoll gefertig wurde, was beide Partein unterzeichnet haben, und dort stand das alles Mängelfrei ist hat die Vermieterin einfach mal die Nachsicht.
Dafür werden solche Protokolle geschrieben.
Nach 2 Monaten mit irgendwelchen Mängel zu kommen ist einfach nur lächerlich.

Das BGH und ein LG hat sich dazu auch schon entschieden:

BGH NJW 83,446 Der Mieter kann für tatsächliche oder angebliche Mängel, die nicht im Übergabeprotokoll enthalten sind, nicht haftbar gemacht werden kann

LG Braunschweig WuM 97,470 Der VM auch später nicht behaupten, bestimmte Mängel bei der Besichtigung nicht erkannt zu haben

Eine Auszahlungsfrist der Kaution liegt tatsächlich bei 6 Monaten, darüberhinaus hat der Vermieter kein Recht mehr zum zurückhalten.
Das rührt daher, dass wenn Mängel festgestellt wurden der Vermieter 6 Monate Zeit hat diese Beseitigen zu lassen und mit der Kaution zu verrechnen.

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https://www.facebook.com/diehaesslons

Es wurden ja keine Mängel festgestellt, also müsste sie die Kaution sofort auszahlen.

Zum Mieterverein sag ich jetzt nichts

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Hast du da schlechte Erfahrung gemacht?

Ich soll das nicht pauschalisieren aber:
Meist sind das RA die keinen Fuß fassen konnten in einer Kanzlei und zweitens habe ich schon mehr als 2mal erlebt das die falsch Beraten.

Die Mieter kommen dann mit ihrem Super Sxhreiben vom Mieterverein zu mir und ich frag mich woher die das haben was die da schreiben

Lieber Geld in einen Anwalt stecken
Aber das ist ein uns so kann ja woanders wieder ganz anders sein

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Ich verweise da mal auf den vorletzten Satz im ersten Beitrag:

"Mieterbund bei uns kannste vergessen da diese nicht vor gericht gehen würden...."

Wenn deren Anwälte ihre Beratung nicht als rechtsicher ansehen, dann geht man da nicht hin.

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Barney und Flocke: In Gedenken an das Traumpaar:
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Huhu,
Wir hatten auch so einen riesigen Ärger mit unserem Ex-Vermieter. Der wollte mehrere Tausend € von uns haben weil wir ja angeblih Wohnung und Treppenhaus zerstört haben -.-
Wir haben uns dann einen BEratungshilfeschein beim Amtsgericht geholt und sind danach zu ner Fachanwältin für Mietrecht (würde immer zu Fachanwälten gehen mit so sachen!).
Die hat uns dann gesagt dass der Vermieter die Kaution auch zurück zahlen muss und dass der ja wohl spinnt.

Naja Ende vom Lied war ne Kautionsrückzahlungsklage und wir haben das Geld dann bekommen und mussten auch nix zahlen. er hat dann zugegeben, dass er das alles erfunden hat um die Wohnung zu renovieren.
Das ganze sieht so aus, als würdet ihr Recht bekommen. D.h. die olle Schreckschraube muss dann eure Anwaltskosten bezahlen (selbst wenn ihr keinen Beratungshilfeschein bekommt).
wir haben keinen cent dafür bezahlt.

Momentan läuft bei uns wieder ein Verfahren weil der Vermieter auch keine Nebenkostenabrechnung gemacht hat. Dafür hat er 1 Jahr Zeit und 2 Jahre sind nu rum. Da haben wir jetzt mit der Anwältin nen Vollstreckungsbescheid beantragt beim Amtsgericht.

Nein, muss sie nicht sofort. Sie hat in jedem Fall 6 Monate Zeit.