Vermieterin macht Ärger wegen der Ninchen
 

Soweit ich weiß sind Kleintiere wie Kaninchen in Wohnungen grundsätzlich erlaubt und dürfen gar nicht verboten werden (so lange es eine vertretbare Anzahl ist und keine 30 Stück). Die Frau kann dich deshalb nicht kündigen.

Guck mal hier unter "Mietrecht":

http://www.sweetrabbits.de/gesetz.html

das ist schon mal gut zu wissen. Sie will hier keinen Kleintierzoo weil ich ja noch meine Katzen habe und diese von ihr aus auch nur "geduldet" werden (obwohl im Mietvertrag steht das sie erlaubt sind) ist es ihr zu viel und ich habe jetzt ne Woche Zeit mir was einfallen zu lassen. Sie meint das ihre Regelung von einer Katze oder einem kleinen Hund als Tierhaltung in einer Wohnung erlaubt ist... Stehe jetzt natürlich extrem unter Druck und weiß nicht wie ich mich Verhalten soll. Morgen früh kommt sie wegen dem Rohrbruch...

Druck erstmal das Gesetz aus und lege es ihr vor. Dann würde auch darauf achten, dass die Kaninchen zu ihrem Besuch in einem festen Gehege sind und nicht frei herumlaufen und vor allen Dingen, dass keine Schäden durch die Kaninchen zu sehen sind oder die Kaninchen zu riechen sind (also alles ordentlich saubermachen). So lange das gegeben ist kann die Frau dir rechtlich gar nichts.
Wenn sie trotzdem Ärger macht, würde ich mir anwaltliche Hilfe suchen.

Zum Glück mache ich dir 2 jeden Tag sauber und es riecht nix... Aber da sie immer ohne Vorankündigung kommt, laufen die beiden dann in der Wohnung rum. Ich kann sie ja schlecht den ganzen Tag in den Käfig sperren... Meine Katzen kann ich zu meiner Freundin bringen, dann kann sie wenigstens dagegen nichts mehr sagen. Aber Anwalt und Rechtsstreit will ich vermeiden da ich das momentan garnicht durchstehen würde weil es mir momentan so schlecht geht gesundheitlich...

Hast du keine Gehegegitter, die du für den Tag um den Käfig stellen könntest? Oder kannst dir welche leihen?
Zur Not würde ich es sogar in Kauf nehmen, die Kaninchen für den Tag in den Käfig zu sperren. Ist ja nicht dauerhaft und im Endeffekt nur zu ihrem Wohl.

Ohne Vorankündigung musst du sie schon mal garnicht rein lassen ;)

Wegen der Vermittlung. Ich habe erst ein Kaninchen per mitfahrgelegenheit in ihr neues zu Hause geschickt. Das geht normalerweise ohne Probleme.

Wo hast denn da geschaut? Ich kenn mich damit gar nicht aus.. Für ein paar Tipps bin ich dir sehr Dankbar!

:hand: Ohne Vorankündigung geht wirklich nicht.:hand: Sie muß sich vorher anmelden!

Als ich kenne es auch so, daß Kleintiere (Vögel, Hamster, Meeris und auch Nins) ohne Erlaubnis gehalten werden dürfen. Da kann keiner etwas dagegen sagen.

Es tut mir echt leid, daß Du deswegen mit Deiner Vermieterin Stress hast. Das geht ja leider alles zu Lasten Deiner Nins (die ja sogarnichts dafür können) und ist immer eine sehr nervenaufreibende Sache.

Ich würde versuchen, nochmal sachlich mit Ihr zu reden. Vielleicht bringt es ja etwas. Ich drücke Dir die Daumen...

Stimmt.

Könnte ja sein, dass du gerade nackig durch die Wohnung läufst, wenn sie reinplatzt ;). Eine Anmeldung vorher ist wirklich Pflicht (es sei denn es brennt oder so...)

Ich würde auch sagen dass du ein grundsätzliches Problem mit der Vermieterin hast
Ob das aud Dauer gut geht?

Tierhaltung kann nur verboten werden wenn diese im Mietvertrag deutlich beschrieben ist!
Auch unangekündigte Besuche gehen gar nicht!

Bis jetzt war das Verhältnis soweit ganz gut. Ich hatte nur damals Probleme mit ihr weil sie im Mietvertrag jegliche Tierhaltung verboten hat und ich sie darauf "hingewiesen" habe, das diese Klausel nicht rechtens ist und sie Tierhaltung nicht verbieten kann. sie musste daraufhin die Verträge ändern ;-)

Also, ich kann dich beruhigen: Deine Vermieterin hat absolut nichts gegen dich in der Hand. Niemand in Deutschland kann aus seiner Wohnung geschmissen werden, wenn er 2 Kaninchen hält (und sich die Haltung vernünftig gestaltet - also zB die Nins nicht immer ins Treppenhaus pinkeln oder sowas). Vertrau mir da, ich muss das wissen.

Und unangekündigt in die Wohnung darf die eh nicht. Manchmal ist ein bisschen Streit mit dem Vermieter garnicht schlecht und kann sogar Spaß machen, vor allem, wenn man wie du das Recht zu 100% auf seiner Seite hat!!!

Also wenn die Dame nochmal kommt, bleib locker und freundlich. Sag ihr, sie kann da nichts gegen machen und wenn sie mit dem Anwalt droht sag ihr, wenn sie wirklich 100 Euro dafür ausgeben will, auch von jemand anderem zu hören, dass sie Unrecht hat, kann sie das natürlich gerne tun. Aber du lässt dich von ihr nicht stressen!

Gut, ich werde versuchen dann locker zu bleiben wenn sie nichts dagegen machen kann. Ich hoffe das du Recht hast, weil ich ja noch die Katzen habe, die allerdings erlaubt sind von ihr...

Hallo,
es ist wirklich unglaublich wie man von privaten Vermietern manchmal schikaniert wird.
Kann deine Unsicherheit verstehen.
Meine ehemaligen Vermieter wollten das ich meine zwei ins Tierheim geben soll, weil sie die Luft verbraucht haben.:confused: Deswegen sei der Schimmel in meine Kellerwohnung gekommen.
Ich war damals auch total fertig. Hatte einen netten Bekannten der mich dann bisschen beraten hat.
Und im Endeffekt bin ich dann doch lieber ausgezogen.
Wünsch dir Kraft und Durchsetzungsvermögen mit der ollen Schreckschr... .
Liebe Grüße.:seeya:

Kleintiere darf kein Vermieter verbieten.Selbst wenn es im Mitvertrag stehen sollte, ist dies ungültig soviel ich weiß.
LG

:rofl:

Na hör mal, wie kannst du es auch wagen in deiner Wohnung zu atmen!:eek: Das ist keine vertragsgemäße Nutzung! :willy_nilly:

:smilielol5:
Die waren wirklich krass. Die haben auch meine Pflanzen gezählt. Und kontrolliert wie ich wann und wo welche Türen aufstehen hatte.
Bisschen Kontrollzwang. Und der Schimmel kam vom Atmen der Kaninchen.
Und nicht etwa von den 18°C Maximumtemperatur von einer ungedämmten Kellerwohnung.
Nach diversen anderen privaten Mieterfahrungen (Spitzmäuse und Nackschnecken in der Wohnung, Briefe: es hat sie keiner gezwungen hier einzuziehen, Vermieter am Fenster) bin ich jetzt bei einem städtischen Vermieter. Und da gut aufgehoben.

Tatschächlich wurde mir sowas auch mal vorgeworfen.
Da hat eine komplette Wand geschimmelt in einem anderen Raum und die meinten es würde an den Kaninchen und meinen Pflanzen liegen o0
Ich hab auch nur gekündigt....
Ach ja es war am Ende ein Riss in der Mauer habe ich erfahren xD
LG

Was für ein verbreiteter irrer Glaube? Kaninchen lassen Wände verschimmeln. In geheimer Mission mit Pflanzen.

Sie werden die Weltherrschaft übernehmen!:willy_nilly:

Und sie machen die Vermieter pleite :D

Ach kurz am Rande, Maries Blase geht es super.
Ich war eben beim Tierarzt.


LG

Also Kleintierhaltung ist generell erlaubt, solange die Anzahl der Tiere angemessen ist und sie die anderen Mieter nicht stören (Geruchsbelästigung oder Lautstärke, wobei Lautstärke eher auf Vögel zutrifft), so sagte mein Vermieter es mir zu meinem Einzug.

Lass dich da echt nicht verunsichern:

1) Kleintiere kann kein Vermieter der Welt verbieten, sofern es keine größeren Mengen/Zuchten sind, die Wohnung keinen Schaden nimmt und die Nachbarn nicht durch Geruch etc. belästigt werden.

2) Ohne Vorankündigung darf der Vermieter nur die Wohnung betreten, wenn Gefahr in Verzug ist (brand, Wasserschaden etc.). Ansonsten soll sie sich anmelden, wenn sie die Wohnung begehen möchte. Alles andere wäre Hausfriedensbruch - dafür kann sie im Gefängnis landen.

3) Zur normalen Kleintierhaltung gehört auch immer Freilauf, anders sind Kleintiere nicht zu halten. Deine Vermieterin weiß ja nicht, wie oft die Kaninchen draußen sind, dann war sie halt zufällig da, als sie gerade Freilauf hatten.

Sie hat gar nichts gegen dich in der Hand, du hältst lediglich zwei Kaninchen und das steht jedem Mieter in Deutschland zu.

Die Kaninchen sind schuld an verschimmmelte Wände?? So ein Quatsch!! :hand: Frag mal meine EXvermieter!! Es sind die KINDER!!! Die Kinder mit ihren Ausdünstungen lassen Wände in der Kellerwohnung schimmeln!!!
Zumindest meine Kids haben solche Veranlagungen...:D

Ich bin entsetzt.:eek:
Im Ernst? Der Hammer.
Haben sie dir auch vorgeschlagen die Kinder ins Kinderheim zu geben?
Menschen gibt es!:eek:

Überlege dir, ob du dir das längerfristig antun willst.

Die Frau überschreitet ihre Rechte in ganz erheblichem Maß. Das was sie macht, hat mit dem erlaubten Vermieterverhalten nichts mehr zu tun. Und das weiß sie auch! Sie hat nur gemerkt dass du im Moment so angeschlagen bist dass du sie gewähren lässt, und ich fürchte dass sie das noch viel mehr ausnutzen wird. Demnächst kontrolliert sie möglicherweise noch ob du die Unterhosen auch gerade auf die Leine hängst.

Mein Rat: such nach einer anderen Wohnung. Die Frau wird sich so schnell nicht geschlagen geben, und weiter versuchen dir ihren Willen aufzuzwingen. Da du ohnehin schon sehr belastet bist, kann dir das gesundheitlich erheblich schaden.

Und bis dahin weise sie möglichst in ihre Schranken. Sag ihr freundlich, aber bestimmt dass sie sich bitte ab sofort für jeden Besuch anmelden soll. Eine Begründung lieferst du nicht - diskutier nicht mit ihr. Versucht sie es dennoch, sage ihr klipp und klar dass du dich über deine Rechte informiert hättest, und dir das zustünde dass sie sich anmeldet.

Bist du berufstätig, muss sie den Termin 3 - 4 Tage im Voraus ankündigen, bist du nicht berufstätig reichen 24 Stunden vorher. Außerdem muss sie den Grund der Besichtigung angeben. Sie darf nicht einfach nur sagen: ich will die Wohnung sehen, sondern braucht einen handfesten Grund.

Zu diesen Gründen zählen anstehende Renovierungsmaßnahmen, aber auch der Verdacht auf unerlaubte Tierhaltung. Trotzdem MUSS sich deine Vermieterin vorher ankündigen, steht sie einfach so vor der Tür brauchst du sie nicht hineinzulassen (Ausnahme sind akute Gefahren wie Wasserrohrbrüche bei denen in der Wohnung das Wasser abgestellt und das kaputte Rohr notdürftig abgedichtet werden muss, oder z. B. ein Feuer). Vielleicht gehst du just zu diesem Zeitpunkt wo sie schellt mal ausgiebig in die Badewanne oder die Dusche? :D

Außerdem gibt es zeitliche Einschränkungen für sie, wenn man dem Mieterschutzverein Frankfurt folgt: dann darf sie nämlich nur Termine vereinbaren Wochentags zwischen 10.00 Uhr und 13.00 Uhr und zwischen 16.00 Uhr und 18.00 Uhr. Sonn- und Feiertags darf sie nur in begründeten Ausnahmefällen einen Besichtigungstermin erbitten. Eine Ausnahme bilden Nachmietinteressenten, die berufstätig sind. Da ist der Mieter zu erhöhter Rücksichtnahme aufgefordert. Falls du also kampfeslustig bist, verlang von ihr dass sie sich an diese Zeiten hält :wink5:

Ist in deinem Mietvertrag geregelt wie viele Katzen du halten darfst? Oder nur, dass Katzenhaltung erlaubt ist?

Oh Mann, da bin ich echt froh, nicht in Miete zu wohnen.
Schimmel von Kindern, Kaninchen und Pflanzen. Tztz!

Allerdings könnte die Vermieterin, wenn ihr das alles nicht passt, Eigenbedarf anmelden und deswegen kündigen.

Also auf Dauer würde ich das auch nicht wollen. Da muss man sich wirklich fragen, ob man dort bleiben will. Und im Endeffekt sitzt der Vermieter nunmal am längeren Hebel.

Meine letzte mitfahrgelegenheit habe ich bei blablacar gefunden. Ist eine Mitfahrzentrale für Menschen, aber mein Kaninchen wurde auch ohne Probleme mitgenommen. Ansonsten in Gruppen bei Facebook fragen oder in Foren.

Das ist nicht ganz so einfach, Schoki. Den Eigenbedarf muss sie nämlich nachweisen können - und zwar nachvollziehbar.

Kündigen kann sie also schon, ob sie damit durchkommt ist eine ganz andere Sache. Viele Gerichte sind äußerst mieterfreundlich eingestellt. Deswegen würde ich einer solchen Aktion recht gelassen entgegensehen.

Nur der ganze Ärger und Stress, der ist natürlich da.

Ein Problem ergäbe sich vielleicht aus der erleichterten Kündigungsmöglichkeit in einem Zweifamilienhaus, wenn der Vermieter die andere Wohnung im Haus selbst bewohnt.

Olga, nun mal ein wenig langsam

Was schreibst du für einen unkompetenten Mist hier!

Ich bin auch ein "privater Vermieter"

Wenn von Ihrem Vermieter eh schon Katze"n" gestattet wurden, was ich schon mal nicht machen würde, was willst denn Du noch?
Womöglich 3 Katzen, fünf kleine Hunde, ein paar Ratten usw.
(sind ja alles Kleintiere)
Du lebst in einer Traumwelt, kennst dich hinten und vorne nicht aus, aber hier großmächtig reinschreiben!
Wahrscheinlich hast du nichts mit Vermietung zu tun und auch somit null Ahnung!!

Zu deinem Ton sage ich jetzt mal nichts...:rolleyes:

Aber ist es nicht so, dass man als Vermieter nach dieser neuen Gesetzgebung Haustiere überhaupt nicht mehr generell verbieten darf? Also auch Katzen und Hunde nicht? Ich hatte es immer so verstanden, dass jetzt jedes mal anhand des Einzelfalles entschieden werden muss.
(Von mir aus in kleiner Wohnung ist der Dackel erlaubt, 5 Doggen aber nicht oder so, aber generell "keine Hunde" ist nicht mehr zulässig).

:rofl::rofl::rofl: Hunde sind laut Mietrecht keine Kleintiere genauso wenig wie Katzen.
Aber Olga wach mal auf aus deiner Traumwelt :O
Du macht hier alle Vermieter runter :cuss:

Wenn du zu solch einem Ton greifst, solltest du den "unkompetenten Mist" dann kompetenterweise schon im Detail nennen und auch dazu schreiben, wo die Kompetenz fehlt und wie es richtig heißen müsste :hand:

Dann solltest du dich mit Mieterrechten ja ebenso auskennen wie z. B. mit den Ursachen für Schimmel.

Dass die Threaderstellerin nicht widerrechtlich unter Druck gesetzt wird wegen Kleintieren die ohnehin nicht verboten werden dürfen!

Sicher, dass du dich tatsächlich mit der Rechtslage auskennst? Du solltest das schon, als Vermieter! Alles andere finde ich recht fragwürdig. Aber um dir mal ein bisschen weiterzuhelfen, Hunde und Katzen gehören nicht zu den Kleintieren die grundsätzlich nicht verboten werden dürfen, allerdings geht die aktuelle Rechtsprechung dahin dass ein Verbot individuell begründet werden muss. Und dass für Ratten, die tatsächlich zu den Kleintieren zählen, eine Sonderregelung gilt wegen der möglicherweise bei Mitbewohnern ausgelösten Ängste, ist auch allgemein bekannt.

Olga hat rein ihre persönlichen Erfahrungen geschildert in meinen Augen. Sie kennt sich auf diesem Gebiet (ihre persönlichen Erfahrungen nämlich) damit selbstverständlich aus. Und in einem Forum darf grundsätzlich jeder seine eigene Meinung und seine eigenen Erfahrungen schreiben, auch wenn dir das vielleicht nicht passt was da steht.

Ich habe unter anderem auch schon längerfristig mit Vermietung zu tun gehabt, und nehme damit für mich in Anspruch Ahnung zu haben. Und aus dieser Ahnung heraus sage ich dir: ich kann in Olgas Post nichts, aber auch gar nichts entdecken was deinen Tonfall rechtfertigt.

Bilde ich mir das ein oder sind es wirklich besonders die älteren Herren die zur Zeit sofort angreifend werden o0
Schon der zweite in einer Woche?!
Vollmond?:willy_nilly:

Tzzzz, nun werden wir aber bitte nicht diskriminierend hier :hand:

Ach quatsch, als ob ich sowas ernst meine :D
Ne ist mir nur wirklich gerade mit einem Schmunzeln aufgefallen...

Ja im Ernst!! Sie hats ja nicht böse gemeint, aber wenn zwei Kinder in einem Zimmer schlafen kann das passieren... :rofl:

Atmen in der Wohnung tuen wir achu :-D. Ich habe seit dem Rohrbruch nasse Stellen an der Küchendecke. Die haben in der Wohnung über mir die Wand aufgestemmt und einen Riss in der Leitung gefunden... Jetzt sagt meine Vermieterin die Stellen an der Decke wären fett und den riss, beobachten wir erstmal. Wenn das nicht mehr wird, machen die oben wieder zu und die Leitung bleibt so. Im Bad habe ich auch nasse Stellen und das liegt daran das ich immer dusche... Obwohl ich wegen meiner Erkrankung nur bade! Die spinnt auch ein bisschen! Ich werde ihr sagen das sie nichts gegen die Ninchen machen kann und wenn es ihr zu lange dauert bis die weg kommen, soll sie mir ne Tierpension bezahlen! Ich kann nicht mehr machen als mich um ein gutes neues Zuhause zu kümmern und das dauert halt seine Zeit!

Hallo lieber Lothar.:seeya:
Da bin ich dir wohl gehörig auf den Schlips getreten.
Ich habe meine Erfahrungen geschildert. Ich musste hier im Schwarzwald von einem Vermieter zum anderen ziehen weil es schräg, schräger und noch schräger war. Ich bin innerhalb von drei Jahren dreimal umgezogen. Nicht weil es mir Spass macht. Sondern weil das Verhalten der Vermieter unter aller Kanone war.
Deswegen maße ich mir an das ich schon auch Erfahrungen mit privaten Vermietern habe.
Man kann die natürlich nicht alle über einen Kamm scheren, was ich nicht machen wollte.
Ich weiss das auch private Vermieter Sorgen haben mit Mietern.
Meine Tiere bestehen im Übrigen aus zwei Kaninchen. Und ich finde das sollte gestattet sein. Eine zusätliche Katze finde ich auch ok.
Ich finde Tierhaltung in Ordnung sofern werder Nachbarn gestört werden oder das Eigentum des Vermieters geschädigt werden und der Platzbedarf stimmt.

Deinen Ton finde ich im Übrigen auch unter aller Kanone.
Liebe Grüße, die Olga.

P.S. es heisst inkompetent