Baugenemigung für Gehege? auf Kaninchen Forum

Hallo!
Wie Ihr vielleicht gelesen habt, möchte ich ein neues Außengehege bauen. Jetzt haben einige Leute, mit denen ich darüber gesprochen habe gesagt, dass ich dafür vom Amt eine Baugenemigung benötige. Die Bekannten haben nämliche alle Gartenhäuser, die sie auch genemigen lassen mussten.
Musstet Ihr Eure Gehege denn auch melden?
Das wäre echt doof, denn das dauert ja wieder Wochen!

LG Sigrid

Es kommt wirklich auf die Bauverfügung deines Bundeslandes und deines Wohnortes an. Um den Gang zum Bauamt kommst du nicht herum.

In Hamburg z.B. kannst du bauen was du willst. Eine Genehmigung wird nur erforderlich, wenn du ein festes Fundament geißt.

Bei mir im Ort ist alles baugenehmigungsfrei was unter 30 m³ und dabei unter 2m Höhe bleibt. Wenn es mehr als 30m³ werden ODER höher als 2m brauche ich eine Baugenehmigung.

Im Grunde ist das aber nur eine Formsache. Schreib auf, was du bauen willst, nimm dir 2 Stunden Zeit, geh zum Bauamt, trage alles in das Formular ein und hol dir den Stempel ...

Das mit den 30 m² beläuft sich auf eine Haus mit Wänden! Nicht auf Gehege, die haben ja im Prinzip nur eine normales Gartenhaus von einer Grundfläche 10 m²!

Aber Du mußt die 3 Meter zur Grundstücksgrenze einhalten! Das ist pflicht! Ich habe aber meine Nachbarn gefragt es ist tote Seite, daher hat es sie nicht gestört! Und wenn eine Beflanzung an der Grenze ist, muß man auch nicht die 3 Meter einhalten, aber es darf auch nicht höher als die Bepflanzung gebaut werden!

Melanie

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Hey Tierarztgeplagt,

der Stempel kostet Geld und dann hast jedesmal jemanden da der von der Baubehörde alles checken will!

@Siggi,

ruf bei deiner Stadt an, beim Ortnungsamt, dauert 5 Minuten und die geben dir die Auskunft! Aber ich habe auch keine Baugenehmigung gebraucht!

Melanie

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30 KUBIKmeter, Brasuemaus, nicht QUADRATmeter.

Ein Gehege mit den Maßen 3x5x2 (BxLxH) wären 30 m³ und solange baugenehmigungsfrei, wie kein Fundament gegossen wird, oder ein Erdaushub stattfindet. ;-)

Wie gesagt, das bezieht sich aber nur auf MEINEN Wohnbezirk. Die Bauvorschriften sind wirklich überall anders und bevor jemand ein Gehege baut, das er hinterher wieder abreißen muss, kann ich nur JEDEM empfehlen vor dem Bau zum Baumamt zu gehen und sich genau zu informieren.

In den meisten Fällen kommt man um eine Baugenehmigung herum, wenn man die vorgegeben Maße einhält.

In den meisten Gegenden ist es so, dass es erst dann genehmigt werden muss, wenn es als Haus gilt (Fundament, etc)
Mit der Größe ist das so eine Sache.
Wir haben auch ein Gehege von 7x10x2 Metern (Länge / Breite / Höhe) und somit auch fast 140m³ und dazu kommt ja noch die 10qm Schutzhütte von zwei Meter höhe. Wäre also nochmal plus 20m³. Und auch diese 160m³ sind nicht gemeldet, da sie in den meisten Gegenden nicht gemeldet werden müssen, da sie nicht als Haus zählen, sondern rein theoretisch als Voliere.

Das ist etwas ungenau - maßgeblich ist fast überall, ob es sich um ein "Gebäude" handelt. Das ist der Fall, wenn man es begehen kann (also aufrecht darin herumgehen) und es "Gebäude-Anmutung" hat - ein Gehege mit Dach kann durchaus Gebäude-Anmutung haben!

Was meint ihr wohl, warum mein Gehege am höchsten Punkt (Dach vom Kinderspielhaus) nur 1,55 Meter misst? Wir haben hier das Problem nämlich. Ich habe nur Platz innerhalb der 3 Meter Grenzabstand, und da wir eine 9-Meter-Garage haben und das Gehege dahinter steht, käme ich über die erlaubten 9 Meter pro Grundstücksseite an Grenzbebauung - auch wenn es mit den 15 Gesamtmetern pro Grundstück an Grenzbebauung noch passt.

@ Brausemaus: bei uns ist es unerheblich, ob eine Begrünung der Grenze vorhanden ist die höher ist - maßgeblich ist die Frage: Gebäude oder nicht?

@Lupine,

okay! Gut das ich kein Dach habe, nur Gitter! ;-)

Melanie

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Habe im Prospekt einen Carport gesehen, komplett mit allem Zubehör für 199 Euro! Habe beim Amt angerufen und nachgefragt ob ich daraus einen Kaninchenstall bauen darf. Bei der Größe benötige ich wirklich eine Baugenemigung, diese kostet 80 Euro und dann muss ich noch zeichnen lassen, dass wäre mehr als doppelt so teuer! Die spinnen doch! Ich frag meine Nachbarn rechts und links und bau das Ding dahin, fertig! Schön mit Abstand zum Zaun! beide Nachbarn haben große Gartenhäuser, die sind garantiert nicht angemeldet.

Hallo, noch ein Tipp: Lass dir die Einverständnis der Nachbarn, die näher als 3 m entfernt sind kurz schriftlich geben. Notfalls könntest du dann immer noch später - egal wann eine Baugenehmigung beantragen. Nur sollten die Nachbarn sich mal ändern und die neuen Besitzer nicht einverstanden sein, kriegst du auch keine Baugenehmigung mehr und müsstest schlimmstenfalls abbauen. Da reicht ein einfachen Stück Papier ganz formlos aufgesetzt auf und sicher ist sicher. Gruß Susanne

Danke für den Tipp!
Beide Nachbarn sind total unkompliziert. Haben ihre Häuser nicht gemeldet, hab eben gefragt. Die wußten gar nicht das man das melden muss. Aber stimmt schon, was ist wenn die Nachbarn aus irgendwelchen Gründen ihre Häuser verkaufen müssen und jemand Neues zieht ein!? Vielleicht machen wir den kl. Vertrag auf beiden Seiten.

Also bei und ist das i-wie so das man ab einer bestimmten Höhe/Kubikmeter NICHT zum Bauamt gehen muss. Unseren Stall haben wir auch nicht angemeldet^^